Immobilie verkaufen in Liechtenstein

Der wichtigste Unterschied zum Verkauf in der Schweiz betrifft nicht Dich als Verkäufer, sondern die Käuferseite. Weil der Grunderwerb im Fürstentum bewilligungspflichtig ist und an Wohnsitz sowie Eigenbedarf anknüpft, fällt ein grosser Teil der Interessenten von vornherein weg. Die Vermarktung muss deshalb selektiv sein statt breit – ein Inserat, das hundert Anfragen von nicht bewilligungsfähigen Interessenten erzeugt, hat Dir nicht geholfen.

Praktisch heisst das: Wir qualifizieren Interessenten früh. Bevor ein Besichtigungstermin stattfindet, klären wir, ob die Voraussetzungen für einen Erwerb überhaupt vorliegen. Das erspart Dir Besichtigungen, aus denen nie etwas werden konnte, und schützt die Vertraulichkeit Deines Verkaufs.

Rechne mit einer längeren Vermarktungsdauer als in der Schweiz. Der Käuferkreis ist kleiner, das Bewilligungsverfahren braucht Zeit, und beides lässt sich nicht abkürzen. Dafür ist die Abbruchquote tief: Wer die Hürden nimmt, meint es ernst. Der Ablauf selbst – Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Verhandlung, Beurkundung – entspricht im Grundsatz dem, was Du aus der Schweiz kennst.

Zur steuerlichen Seite: Liechtenstein hat ein eigenes Steuerrecht, das sich von der St. Galler Praxis unterscheidet. Wir rechnen Dir keine Zahlen vor, die wir nicht verantworten können – für die Berechnung der Abgaben beim Verkauf empfehlen wir eine Fachperson im Fürstentum und vermitteln Dir gerne den Kontakt.